2017年，第四代住房新模式開(kāi)啟!
由清華大學(xué)建筑研究院設(shè)計(jì)的第四代住房將郊區(qū)別墅和胡同街巷以及四合院結(jié)合起來(lái)，建在城市中心，并搬到空中，形成一個(gè)空中庭院房，又稱(chēng)空中城市森林花園。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，第四代住房的主要特征是--
每層都有公共院落，每戶(hù)都有私人小院及一塊幾十平米的土地，可種花種菜、遛狗養(yǎng)鳥(niǎo)，可將車(chē)開(kāi)到每層樓上的住戶(hù)門(mén)口，建筑外墻長(zhǎng)滿(mǎn)植物，人與自然和諧共生。很多人擔(dān)心樹(shù)木綠植多了，平日護(hù)養(yǎng)是個(gè)大問(wèn)題，而對(duì)于第四代住宅，專(zhuān)家們已經(jīng)想好了相應(yīng)的對(duì)策--
第四代住房所涉及的花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)澆灌，是采用自動(dòng)滴灌系統(tǒng)(這是一個(gè)很成熟的技術(shù))進(jìn)行自動(dòng)澆灌，住戶(hù)只需要每?jī)扇齻€(gè)月修剪一次枝葉即可，每家每戶(hù)綠化院子的成本大概是每平方米500元左右。
在設(shè)計(jì)方案中，所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁，就像衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)一樣。
第四代住房將給我們的生活帶來(lái)怎樣的改變?
專(zhuān)家總結(jié)了這9大創(chuàng)新優(yōu)勢(shì):
1、徹底改變目前鳥(niǎo)籠式的居住環(huán)境
每層樓內(nèi)都有一條街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷兩邊或院落四周，人們就如同住在傳統(tǒng)的四合院里，繼續(xù)著鄰里和諧的健康生活模式。
2、每家都有一座私人小院
除了建筑外墻長(zhǎng)滿(mǎn)的植物外，每家還有一座兩層樓高的空中室外私人小院及一塊幾十平的土地，可種樹(shù)、種花、種菜、遛狗、養(yǎng)鳥(niǎo)……使住在繁華城市中心的人們實(shí)現(xiàn)"家園"和"回歸大自然"的夢(mèng)想。
特別說(shuō)明:為避免出現(xiàn)每家人的主要房間都被大陽(yáng)臺(tái)遮擋而成為黑房子、上下層住戶(hù)之間可相互對(duì)望無(wú)私密性、左右鄰居可攀爬翻越無(wú)安全感，以及植物養(yǎng)護(hù)成本高昂需住戶(hù)承擔(dān)，但住戶(hù)并無(wú)法實(shí)際享用等諸多缺陷弊端，第四代住房采用多項(xiàng)創(chuàng)新方法，綜合考量，才將陽(yáng)臺(tái)做高做大，給居住用戶(hù)帶來(lái)真正的便利。
3、開(kāi)啟空中停車(chē)時(shí)代
住戶(hù)車(chē)輛及訪客車(chē)輛都可通過(guò)小區(qū)外圍道路及智能載車(chē)系統(tǒng)，一分鐘內(nèi)即可開(kāi)到所去任何樓層的公共院落里，停在所去屋前的停車(chē)位上，方便了人們回家停車(chē)和駕車(chē)出行，徹底解決了住戶(hù)停車(chē)難問(wèn)題。
4、不再建地下停車(chē)場(chǎng)
只開(kāi)挖主樓的基礎(chǔ)部分做人防層及布置設(shè)備，不用再往下大開(kāi)挖兩三層建停車(chē)埸，可節(jié)省90%的地下工程量，縮短工期。
5、使房屋面積憑空增值15%以上
住戶(hù)從載人電梯出來(lái)即在所去樓層的室外街巷里，從街巷直接進(jìn)出自家大門(mén)，沒(méi)有了傳統(tǒng)的電梯廳及過(guò)道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到10%以下，這是了不起的創(chuàng)新成果。
6、不增加占地和建筑成本
它可建設(shè)高層、中高層、多層等所有建筑和所有戶(hù)型及大小面積，可采用框架、框剪、鋼構(gòu)等任何建筑形式;容積率可建到1.0一6.0，它建"空中街巷、空中停車(chē)及每層公共院落"的成本，與大開(kāi)挖建"地下室停車(chē)場(chǎng)"的成本基本相當(dāng)，甚至還略有減少。
7、使投入與產(chǎn)出比發(fā)生質(zhì)的變化
即投入普通建筑的占地和建造成本，卻得到比別墅更好的房子。
8、具有非凡品質(zhì)，卻可造福億萬(wàn)百姓
它與別墅一樣都有家有院，但卻可建在城市中心任何地方，更方便人們上班、上學(xué)、休閑、醫(yī)療和出行，同時(shí)它比別墅居住更安全、更私密、視野更廣闊、不荒涼和更有生活氣息!
9、更適宜人類(lèi)居住
第四代住房擁有多項(xiàng)原創(chuàng)核心技術(shù)，其中任何一項(xiàng)都將顛覆傳統(tǒng)的住房模式，都將使人驚嘆不已，因此被業(yè)界譽(yù)為"中國(guó)第五大發(fā)明"!它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環(huán)境風(fēng)貌，徹底改變第三代住房鳥(niǎo)籠式的居家環(huán)境，使家變成家園，使城市變成森林 ，使人類(lèi)居住與自然完美契合并和諧共生!
時(shí)代的發(fā)展，讓人們離夢(mèng)想中的生活越來(lái)越近，空中庭院房，每層都有公共院落，每戶(hù)都有私家小院，可種花種菜遛狗，直接將車(chē)開(kāi)到30層樓家門(mén)口!
